关于明确房屋共用部位维修费用分摊办法的通知

泰建发〔2015〕92号

各物业企业，各有关单位：

　　为进一步规范住宅专项维修资金使用，明确相关房屋维修费用统筹列支和个人分担的额度，现就住宅区有关房屋的屋顶和外墙维修事项明确如下：

　　一、高层房屋（指7层以上）的屋顶和外墙发生渗漏维修时，分摊计算办法如下：

维修费用分段	个人承担
累计维修费用≤交存额300%	个人不承担费用
交存额300%＜累计维修费用≤交存额400%	个人承担超出部分的50%
交存额400%＜累计维修费用≤交存额500%	个人承担超出部分的75%
交存额500%＜累计维修费用	个人全额承担超出部分

　　二、多层房屋（指7层以下）的屋顶和外墙发生渗漏维修时，分摊计算办法如下：

维修费用分段	个人承担
累计维修费用≤交存额200%	个人不承担费用
交存额200%＜累计维修费用≤交存额300%	个人承担超出部分的50%
交存额300%＜累计维修费用≤交存额400%	个人承担超出部分的75%
交存额400%＜累计维修费用	个人全额承担超出部分

　　三、联排房屋（指联排或双拼别墅、沿街商铺）的屋顶和外墙发生渗漏维修时，分摊计算办法如下：

维修费用分段	个人承担
累计维修费用≤交存额50%	个人不承担费用
交存额50%＜累计维修费用	个人全额承担超出部分

　　四、独立房屋（指独栋别墅）的屋顶和外墙发生渗漏维修时，维修费用由业主全额承担。

　　五、小区业主大会对房屋共用部位维修费用分摊形成共同决议的，按业主大会决议执行。

　　特此通知

　　泰州市住房和城乡建设局

　　2015年5月25日